Tag Archives: 金門縣

金門首件都更案 縣府主導啟動開發。(記者吳旻高翻攝)

金門首件都更案 縣府主導啟動開發

【記者吳旻高、湖明嬛/金門報導】

金門縣首件公辦都市更新範圍擇定為金城鎮西南門里公所及其周邊地區,西南門里公所位於金城鎮民權路與光前路交接路口,屬城鎮核心區域,地理位置良好。西南門里公所現有建物為民國79年興建之二層樓建築物,平時做為里民集會活動中心及三節配酒之場所,惟現況建築物窳陋,內部屋頂水泥剝落、鋼筋外露,有傾頹及朽壞之虞,經委託福建金門馬祖地區建築師公會鑑定都市危險及老舊建築物結構安全,評估結果未達結構安全最低標準,應辦理重建。縣府考量本核心區域之居住環境,並帶動商業發展,提供公益設施,藉以提升居民生活品質,採以都市更新進行環境改造,作為改善舊市區都更之首推典範。另縣府透過都更重建方式,整合周邊有參與更新意願之老舊建物所有權人共同辦理重建。重建後可提供更多公益性設施,改善居民老屋重建需求及地區停車空間不足之問題,創造都市再生效益,作為本縣推動都市更新之示範基地。

為加速都市更新作業期程並完善公辦都市更新程序,縣府刻正與受委託之專業顧問機構(中華民國都市計劃學會)在日前召開「金門縣金城鎮西南門里公所暨周邊地區公辦都更委託專業服務案」之工作計畫書審查會議,依都市更新條例相關規定評估西南門里公所及其周邊地區之公辦都更方式、劃定更新地區、建築開發規劃、估算容積獎勵項目與額度及各所有權人都更前後權利價值,以作為後續辦理權利變換之基準。縣府將持續徵詢周邊私有土地所有權人參與意願,期能以西南門里公所作為核心,更擴大周圍完整街廓劃為都市更新地區。後續再依都市更新條例規定執行都市更新單元劃定,並以同意之居民範圍作為都市更新單元推動本縣公辦都市更新之領頭羊的作用。

西南門里公所及其周邊地區之公辦都市更新,計畫期程於110年完成更新地區劃定、初步建築開發量體規劃、估算各所有權人都更權利價值,並依都市更新條例政府主導都市更新專章等相關規定,公開評選委託都市更新事業機構為實施者辦理。由實施者提供專業技術及資金、建立公私間溝通平台,有利於推動都市更新縮短辦理期程,節省開發成本,相對節省政府財政支出,並藉由公辦都市更新達到西南門里公所及其周邊地區之公辦都市更新案為老舊城區更新,提供優質住宅、商場需求及公益設施,西南門里辦公室的重建並能滿足居民大眾所需的開放空間,樹立本都更案為金門都更之標竿典範,帶動城市民生經濟發展。