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健全住宅市場發展 中市地政局發表住宅交易價格指數。(記者陳金泉翻攝)

健全住宅市場發展 中市地政局發表住宅交易價格指數

【記者陳金泉/台中報導】

台中市政府地政局為幫市民把關住宅交易行情,積極推動住宅市場交易資訊透明化,今(18)日發表「107年台中市住宅交易價格指數」,並公布於網站,讓民眾輕鬆查詢。地政局長張治祥表示,政府應擔任「領頭羊」,發布具公信力的住宅交易價格訊息,期待業界響應,共同健全住宅市場發展。

地政局表示,「住宅交易價格指數」是市府與逢甲大學研究團隊合作,以公部門不動產買賣交易的實價登錄資料為基礎,篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後,透過分析技術及劃分次市場與空間,每月提供具公允的中古屋住宅價格指數及住宅市場交易資訊供外界參考。

地政局說明,有別於內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數且以季為單位,台中將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標的,以101年8月為基期,經運算台中各行政區房價差異後,將29個行政區進行空間分群,依據各行政區的價量與區域特性,合併為5個分群,並分別編製住宅價格指數,更提供透天厝、住宅大樓、華廈的成交價量平均數、中位數及標準差統計量,讓民眾能深入分析台中不同區域間房價變動趨勢。

地政局指出,在指數方面,以西屯及北屯分群為例,最近一期(107年5月)指數為152.60%,與基期(101年8月)相比,成長近50%以上,與上月相較則下跌2.41%。交易價格方面,透天厝部分,107年上半年平均交易價格為1,239萬元/宅,與106年下半年的1,268萬元/宅相比,微幅減少2%;住宅大樓與華廈交易價部分,107年上半年平均交易價格為18.5萬元/坪,與106年下半年的18.9萬元/坪相比,微幅減少2%。

地政局長張治祥表示,隨著景氣變化,房價、租金連年高漲,民眾買房不易,政府應作領頭羊,推動發布具公信力的住宅交易價格訊息,期待業界響應並和政府攜手推動市場交易資訊透明化,健全住宅市場發展,幫市民把關住宅交易行情,創造三贏。

更多「107年台中市住宅交易價格指數」相關資訊請上網站 https://www.land.taichung.gov.tw/content/?parent_id=12231 查詢。