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共享車位符合一定要件得繼續適用原經核准之地價稅及房屋稅優惠

【記者廖怡婷/台中報導】

都市停車空間不足且土地空間有限,私人自有自用停車位利用網路媒合服務平台(簡稱共享平台),將閒置時段提供預約服務之共享經濟型態應運而生。以自用住宅用地稅率課徵地價稅之自有停車位、免徵房屋稅之地下停車場及地上房屋按住家用稅率課徵房屋稅之停車場,所有權人透過共享平台,將供本人、配偶或直系親屬停放之自有停車位,於閒置時間對外提供使用,在限定之使用時數內,得繼續適用原經核准之稅率,徵免地價稅及房屋稅。

苗栗縣政府稅務局表示,符合自用住宅用地稅率課徵地價稅之主建物,其依法附設之停車空間,可一併按自用住宅用地稅率計課,但該停車位若有出租或營業情形,應改按一般用地稅率課徵地價稅;至房屋稅部分,原免徵或按住家用稅率計課者,若有收費情形,應改按非住家非營業稅率課徵房屋稅,將增加地價稅及房屋稅之負擔,影響所有權人提供共享停車位之意願。

該局進一步表示,為鼓勵房地所有權人將自有自用停車位於閒置時間釋出停車空間,閒置共享時間每月不得逾240小時,若逾該時數,房屋稅自逾限當月改按非住家非營業稅率計課,而地價稅每年不超過2880小時,自逾限當年改按一般用地稅率課徵;亦即只要該閒置共享之時間未超過上述時數,地價稅及房屋稅,仍得繼續按自用住宅用地稅率及免徵或住家用稅率計課;另共享車位之核課,由稅捐機關依共享平台業者定期提供資料辦理,免由所有權人提出申請。